相続時にかかる税金や費用を整理しておきましょう

横浜市で不動産を相続された方の中には、「費用はどのくらいかかるのか」「どんな書類が必要なのか」と不安を感じている方も多くいらっしゃいます。相続には税金や名義変更など、想像以上に手間やコストがかかる場面もあります。このページでは、横浜市での不動産相続にかかる主な費用・税金・必要書類について、わかりやすく整理してご紹介します。

注意！不動産の相続には「お金」がかかる！

不動産を相続した際に必要となる税金や諸費用には、思っている以上にさまざまな項目があります。

以下の表は、代表的な費用とその目安金額、計算方法の一例です。

相続時に発生する主な費用一覧

※表は左右にスクロールして確認することができます。

“相続の全体像”を把握するための第一歩として「費用」を知っておくことが大切です

これらの費用は、「相続するだけ」ではなく、「将来的に売却するか、活用するか」を見通す上でも非常に重要な要素です。
たとえば、登録免許税を支払わず名義変更を放置していると、売却や融資などができなくなることもあります。
また、相続税が発生しそうな場合は、10か月以内の申告・納税が義務となるため、早めの見積もりが欠かせません。

弊社代表は、必要費用のシミュレーションや、士業との連携による税務サポートも可能です。
費用の全体像を把握し、「何が必要で、何は任せられるか」を整理することが、スムーズな相続・売却につながります。

Pick UP！　費用が出せないとき、どうしたらいい？

「相続登記や税金のことは気になるけれど、費用が不安で何も動けていない」
実はこのようなお悩み、ご相談者様から非常に多く寄せられています。
たとえば、被相続人（ご両親など）に貯蓄がほとんどなく、名義変更や相続税の支払いをご自身の負担でまかなわなければならないケースも少なくありません。
そんなときに知っておいていただきたいのが、以下のような選択肢です。

費用が不安な方に知ってほしい3つの選択肢

• 延納制度や物納制度の活用
  相続税の納付が困難な場合は、「延納（分割払い）」や「物納（不動産で納税）」といった制度を利用できる場合があります。審査はありますが、時間的な猶予を得ることが可能です。
• 将来的な売却益を見越した立て替え提案
  弊社代表は、将来的に売却を予定されている場合、士業への報酬などを「売却後の清算」で進められるよう提携体制を構築しています。
  費用が“今すぐ必要”ではない形で相談できる仕組みもあります。
• 無料の初回相談＋必要最小限の手続きからスタート
  すべてを一度にやるのではなく、「まず名義変更だけ」「とりあえず費用の見通しだけ」など、段階的なご提案も可能です。必要以上に焦らず、無理のないスケジュールで進められます。

「お金がないから相談できない」ではなく、“お金のことも含めて相談していい”場所として、ご活用ください。横浜市で多数の相続相談をお受けしてきた経験から、ご家庭ごとの事情に寄り添った現実的な選択肢をご提案いたします。

とにかく複雑で手間がかかる！不動産相続で必要となる書類と取得方法

不動産を相続する際には、さまざまな書類の提出が必要です。
中には取り寄せに時間がかかるものもあるため、早めの準備が大切です。以下に、主な書類とその取得方法をまとめました。

相続手続きで必要な主な書類一覧

※表は左右にスクロールして確認することができます。

書類集めは時間と手間がかかるため、早めの着手がおすすめです

相続に必要な書類は、複数の機関から取得する必要があるため、一つひとつ調べて準備するのは大きな負担になりがちです。
たとえば、被相続人の戸籍を出生からすべて取り寄せるには、転籍・婚姻などによって全国の複数の役所を回ることもあります。

また、不動産の相続手続きは「誰がどこに何を提出するか」が明確でないと、二度手間になったり、売却が先送りになる原因にもなります。

弊社代表は、必要な書類リストの作成はもちろん、取得方法のアドバイスや専門家のご紹介までトータルでサポート可能です。「どこから手をつければいいのか分からない」という方こそ、ぜひ一度ご相談ください。

相続税の申告が必要なケースと期限の注意点

相続税は、すべての相続で発生するわけではありません。
一定の基礎控除額を超える財産を相続した場合にのみ、申告・納税が必要となります。
以下に、判断基準や申告に関する基本情報をまとめました。

相続税に関する基礎情報一覧

※表は左右にスクロールして確認することができます。

申告の要・不要は「今ある資産の整理」から

「不動産の評価額が高そうだけど、実際に税金がかかるの？」というご相談をよくいただきます。
実際には、築年数の古い住宅や利用価値の低い土地は評価額が抑えられることもあり、思っていたより申告が不要だったというケースも少なくありません。

とはいえ、申告が必要な方にとっては、「期限内に対応できるかどうか」が大きな分かれ目です。
特に、相続人が複数いる場合や、空き家・農地など評価が複雑な不動産を含む場合は、早期に財産の洗い出しと方針決定が必要です。

弊社代表は、相続税に関する初期判断や、士業（税理士）との連携による申告支援も可能です。
「課税されるのか心配」「申告が必要かわからない」とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

「わからない」「不安」「つらい…」そんな時こと、
私たちを最初の相談相手として選んでください

不動産の相続は、税金・書類・手続きなど、ひとつひとつが初めてのことばかり。

「何から始めればいいのかわからない」「そもそも相続登記って必要？」といった声も多く寄せられます。

LikeStyle（ライクスタイル）では、横浜市で相続されたご実家や空き家・空き地に関するお悩みに、経験豊富なスタッフが丁寧に寄り添い、必要な情報・手続きを一つずつ整理するお手伝いをしています。
司法書士や税理士などの士業とのネットワークもあるため、相続税の申告や複雑な名義変更にもワンストップで対応可能です。

「売却するかはまだ決めていない」「費用の見通しだけ知りたい」そんな段階でも、もちろんご相談は可能です。まずは、お気軽にご連絡ください。
無料の相談・簡易査定フォームから、あなたの今の状況をお聞かせいただければ、最適な方法をご提案いたします。