―横浜市で不動産を遺す方・受け取る方のための具体例と実務視点―

◆ はじめに（代表より）

不動産を相続するご家族が、安心して次の世代に繋げていけるように。
その“橋渡し”として、私は遺言書ほど効果的なものはないと実感しています。

特に横浜市では不動産の評価額が高く、
家1つで相続人間のトラブルに発展するケースも少なくありません。

この記事では、私自身が現場で感じていることを踏まえ、
「何を、どんな形で、どう書くのか」を、初心者向けにわかりやすくお伝えします。

◆ 遺言書は“相続トラブル回避の最終兵器”

「うちは揉めないよ」「兄弟仲がいいから大丈夫」――
残念ながら、そうおっしゃっていた方ほど、あとで揉める場面をよく見てきました。

たとえば：

• 長男が同居、次男は遠方 → 不動産の取り分で不満
• 遺言がなく、法定相続分で計算 → 意思とズレた分配に
• 「あげる」と言っていた口約束 → 無効で争いに

▶ 遺言があれば、法定相続よりも“想い”が優先されます。

◆ 遺言書の種類と特徴（3つの選択肢）

▶ 横浜市内で不動産を遺す場合は、公正証書遺言を強く推奨します。

◆ こんな方は“今すぐ”遺言を用意すべきです

相続人が複数いて、不動産が1つだけ
　→ 誰が住む？誰が売る？で感情的な対立が起こりやすい

再婚・養子縁組・内縁など家族関係が複雑
　→ 法定相続人に含まれない人への配慮は、遺言でしかできません

独身で相続人が兄弟姉妹・甥姪しかいない
　→ 思い通りに財産を渡したいなら、遺言書が必須です

◆ 不動産がある場合の遺言文例（全文記載）

◎ 基本構成

• タイトル：遺言書である旨
• 作成年月日
• 氏名・印・署名
• 遺産分割内容（不動産・預金など）
• 付言事項（本人の想い）

◎ 遺言文例（戸塚区の実家を長男に相続させる場合）

遺言書
私○○○○（昭和○年○月○日生）は、以下のとおり遺言します。

第1条　私の所有する横浜市戸塚区○○番地の土地建物は、長男○○○○に相続させる。
第2条　預金（横浜銀行○○支店）は妻○○○○に相続させる。

【付言事項】
この家は、家族みんなの思い出が詰まった場所です。長男が守ってくれることを信じて、私はこの決断をしました。皆が納得し合えるよう願っています。

令和○年○月○日
○○○○（署名）　印

◆ よくある“失敗する遺言書”の特徴

• 「家族で仲良く分けてください」→ 法的効力ゼロ
•  物件の特定が曖昧 → 誰が何を相続するか判断できず無効に
•  相続人を飛ばして書いてしまい遺留分請求される

▶ 「書いたつもり」が最も危険です。専門家チェックで初めて“遺言として機能”します。

◆ 専門家に依頼するべき理由と費用相場（横浜市）

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◆ 社長からのメッセージ｜“今なら、間に合います”

遺言書は、“争いを避けるため”ではなく、“家族を守るため”に書くものです。
相続の現場で何度も見てきましたが、揉める家庭に限って「元気なうちに何もしなかった」方が多い。

• 遺言を書いた人は、安心して人生を終えられます
• 遺された家族は、「親が考えてくれた」と感謝できます

だからこそ、今、元気なうちにこそ書いてほしいと、私は本気で思っています。

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◆ まとめ

• 横浜市で不動産を相続する・遺すなら、遺言書は必須
• 公正証書遺言＋専門家サポートで“もめない相続”を実現
• 併せて登記・売却・節税もワンセットで考えることがカギ
• 迷ったらまず「無料相談」から、誠実にご案内します